En el marco de los estudios para adecuar el Código de Edificación, el Consejo de Planificación Urbano Ambiental (CPUA) concretó el viernes pasado un foro para receptar las diferentes opiniones.
Cabe recordar que el CPUA se encuentra analizando la posibilidad de otorgar mayor ‘flexibilidad’ a las edificaciones destinadas a hotelería (alturas, localización de servicios, diferentes mecanismos de gestión de proyectos).
Aunque el tema involucra directamente al sector, la Asociación Hotelera no participó del debate.
En este sentido, el presidente de la institución, Guillermo López Novoa, aclaró que, “hace 25 días nos reunimos con la gente del CPUA porque nos convocaron a pesar de que no teníamos muy claro el motivo. Fuimos cuatro miembros de la comisión y ahí nos enteramos que la alternativa era usar el piso que se autorizaba para los amenities para construir habitaciones”.
“Nosotros no fijamos posición, simplemente dimos nuestro parecer que es que en este momento no se puede hacer dicha inversión porque la actividad está hackeada desde hace tres años. Nos llama la atención que vengan a preguntarnos sobre esto. Es extraño. Nos consultaron y respondimos que más que cantidad hace falta mejor la calidad de las habitaciones”, señaló. Y explicó el motivo por el cual no ve factible esta remodelación: “entendemos que nuestra hotelería está con necesidad de aggiornamiento y no lo podemos hacer por razones de costos”.
“Desde esta óptica lo vio la Asociación Hotelera. Si no hay posibilidad de aggiornarse ya sea en mobiliario hasta ropa de cama, qué hotel con fondos genuinos podría edificar un piso más”, se preguntó.
Según López Novoa, durante la reunión mantenida con los funcionarios municipales solicitaron estudiar el proyecto “para responder con más autoridad, pero nos dijeron que no había nada concreto, que no estaba definido”.
“Eso nos llamo la atención, pero más nos llamó la atención que nos dijeron que (la flexibilización) podría tener una duración de un año. Si se hace solo por un año la pregunta nuestra fue que alguien lo estaba pidiendo y la respuesta fue que sí, que se trataba de un inversionista que está solicitando esta alternativa”, subrayó.
“Nuestra posición es decir que no consideramos que fuera importante esto, que la actividad Hotelera no está en posición para hacerlo y después surgió todo esto que está pasando en la ciudad. Nos llama la atención que se cree un foro, pero más nos llama la atención que haya alguna persona que este juntando firmas para opinar en contra de la Hotelera”, advirtió.
“Un piso más o un piso menos es político y en la parte política la Asociación Hotelera no interviene. La Hotelera opinó sobre esto en la primera reunión, pero si no les quedó claro con mucho gusto se lo damos por escrito”, finalizó.
Si Ashoga no tomó posición al respecto, hubiera sido bueno que, al menos uno de sus miembros de comisión hubiera participado del Foro y no en cambio, enviar a alguien para que grabe la misma. Habría escuchado (personalmente, porque parece que luego lo escucharon) la opinión de muchos Hoteleros que estuvieron presentes. Y hubiera visto la cantidad de “no presentes” que enviaron firmada, la nota que hace mención el Sr. López. Esa nota, solicita a la Municipalidad que se trate este proyecto. Que no se lo desestime. Y surgió de hacerla entre algunos de nosotros porque tomamos conocimiento de que Ashoga no expresaba el verdadero pensamiento de muchos Socios y No socios. Y no hablo de pocas personas. Como Institución debieron hacer conocer este proyecto, o al menos, aquello de lo que fueron informados en la reunión que dicen haber sido convocados y plantearnos a todos, al menos, un debate. Pueden hacerlo. Como cuando solicitaron información sobre facturas de gas y luz. Para un tema si, para otros, no. Hay Hoteleros que pueden construir y otros que no y no son pocos los que pueden hacerlo. Aún con todas las dificultades actuales. “Cantidad” no va en desmedro de “calidad”. Existen grandes hoteles que prestan muy buen servicio y pequeños que lo hacen muy mal (y la calidad no siempre pasa por las toallas, sabanas o cualquier otro artículo material). Si no tienen “tomada posición” que al menos, no estén contra porque así lo entendimos todos en el Foro al escuchar exponer a los organizadores del mismo. Respecto de que “le llama la atención ver gente que junta firmas”: Yo fui uno de los que junté. Les digo que se queden tranquilos, nadie confabula ni está en contra de Ashoga. Es “nuestra” institución. De todos. Y esto es lo que parece, se olvidan algunos de los miembros de comisión actuales. La “Nota” en ningún momento habla a favor o en contra de Ashoga. Léanla y después opinen. Ashoga no es una Empresa Privada que pueden manejar a su antojo. De lo que no se dan cuenta es que no están representando a la mayoría, en esta situación al menos. Miembros de comisión de Ashoga: Menos viajes y menos cursos que solo les sirven a los que los hacen y más contacto con sus socios y no socios también. Tal vez de esa forma, se enteren de más cosas. Por último y a raíz del título de nota: Todo los fondos de quienes trabajamos son “Genuinos”. Porqué la mención? Tal vez quiso de referirse a “recursos propios”?
En relación a lo expresado por el Sr. Presidente de ASHOGA solo realizo este comentario con el objeto de rectificar sus dichos en algunos puntos que alcanzan a los miembros del CPUA creando un manto de sospechas sobre una iniciativa valorable que da cuenta del accionar de un organismo sensible a la realidad de la Ciudad. En ese sentido, en ningún momento, en la reunión del CPUA con ASHOGA se planteo que la medida propuesta era por un año, esto carecería de sustento, como así tampoco que lo proponíamos como respuesta a un pedido personal. Nada más alejado de la verdad . Cuando ASHOGA preguntó porque se nos ocurría proponer esto que no convenía a los hoteleros , le respondimos que teníamos reclamos es ese sentido Y esto se fundaba en que hasta el año 2012 el Código permitía un piso más a la Hotelería en una clausula que luego se elimino en una de las modificaciones generales que se operaron sobre el Código de Edificación.
Ante la sorpresa del señor Novoa sobre la realización de un foro cabe informar que es obligación por reglamento del CPUA la realización de Foros de consulta ante cada propuesta urbana. Es así que se hicieron Foros relacionados con la creación de Areas protegidas, disminución de altura en las construcciones, cambio de densidades en el uso del suelo en las zonas residenciales etc, con mucha participación ciudadana que tuvo oportunidad de expresar libremente su opinión sobre la construcción de la Ciudad, que es de todos.-
Es así que, ante el reclamo presentado por profesionales de la construcción que asesoran a hoteleros y a hoteleros que en forma directa se acercaron al CPUA a apoyar la iniciativa , consideramos conveniente la realización de un Foro sobre la temática.
La idea fué muy bien recepcionada, contando el foro con la participacion de cerca de 100 personas vinculadas a la Hoteleria .
Lamentamos la no concurrencia de ASHOGA al Foro pues ello hubiera permitido contrastar dos enfoques de la misma realidad y esto enriquecería no solo la discusión sino nuestra consecuente propuesta normativa.
Todas las ulterioridades que emerjan de esta discusión en términos políticos, se circunscriben al marco de ASHOGA y sus socios y el CPUA no interviene en ello ni corresponde.-