Un nuevo informe del Instituto de Estadísticas y Cartografía de la Provincia de Córdoba (Idecor), en conjunto con especialistas de la Universidad Nacional de Córdoba, confirmó que Villa Carlos Paz es, por segundo año consecutivo, la ciudad con los valores de alquiler más altos de toda la provincia.
Según el Mapa de Valor de Alquileres Urbanos 2025, con datos actualizados a enero de este año, el valor promedio de alquiler residencial por metro cuadrado en Carlos Paz es de $6.020, superando incluso a Córdoba Capital, donde el promedio es de $5.360.
Esto significa que un alquiler mensual de una propiedad de 125 metros cuadrados en Villa Carlos Paz puede rondar los $752.500, mientras que en San Francisco, la ciudad con el valor más bajo del listado, el mismo inmueble costaría aproximadamente $532.500.
“Como en toda valoración masiva, el estudio no contempla las características particulares de cada propiedad, sino que ofrece estimaciones aproximadas basadas en ubicación y variables generales. Por ejemplo, no se dispone de información sistemática sobre el estado de conservación de los inmuebles. Además, los precios publicados suelen estar influenciados por factores subjetivos del oferente, generando discrepancias con respecto al precio real. En áreas de menor valor, la informalidad del mercado de alquileres dificulta aún más la recolección completa de datos. A pesar de estas limitaciones, los datos relevados fueron sometidos a controles de calidad iniciales, verificando aspectos clave como ubicación, precio, fecha y moneda de la oferta”, aclaran los responsables.
Ranking de alquileres residenciales por metro cuadrado:
- Villa Carlos Paz: $6.020
- Córdoba Capital: $5.360
- Río Cuarto: $4.650
- Villa María: $4.440
- San Francisco: $4.260
- Promedio provincial: $5.150
En el caso de los alquileres comerciales, la situación es similar: Carlos Paz también encabeza el ranking, con un valor promedio de $8.600 por metro cuadrado. Le siguen Córdoba Capital ($7.800), San Francisco ($6.200), Villa María ($6.050) y Río Cuarto ($5.900).
Con este nuevo informe, Villa Carlos Paz se consolida como el mercado de alquileres más costoso de la provincia, una situación que impacta tanto en residentes como en comerciantes y refuerza el debate sobre la accesibilidad a la vivienda en zonas turísticas.
Nota correspondiente a la edición n° 613 del periódico La Jornada, del 30 de julio de 2025.