El Concejo extendió por 60 días la prohibición de autorizar nuevas construcciones, una medida que ya lleva dos años y enfrenta el rechazo de colegios profesionales y del sector inmobiliario.
El Concejo de Representantes de Villa Carlos Paz sancionó el pasado jueves, con el único respaldo del bloque oficialista, una ordenanza que prolonga por otros 60 días la suspensión para autorizar nuevos edificios de viviendas colectivas, oficinas y usos mixtos en toda la ciudad. La medida, impulsada por el intendente Esteban Avilés, exceptúa únicamente a los proyectos destinados a alojamiento turístico, servicios institucionales, educativos y de salud.
La restricción, vigente desde agosto de 2023, ya había sido renovada por un año y vencía el próximo 17 de agosto. La extensión llega en medio de la falta de acuerdos para sancionar el nuevo Código de Edificación, actualmente frenado en el cuerpo legislativo.
Un código trabado y voces críticas
El dictamen del Consejo de Planificación Urbano Ambiental (CPUA) con modificaciones a la Ordenanza N° 4021 estaba listo para su debate legislativo, pero el oficialismo decidió devolverlo a comisión. La propuesta había sido objetada por la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba, el Colegio de Ingenieros Civiles de Córdoba y el Colegio de Técnicos Constructores y/o Constructores Universitarios, que reclamaron que no se apruebe.
En la nota enviada al Concejo con el nuevo proyecto de suspensión (ingresado el jueves fuera de hora, un rato antes de la sesión), Avilés defendió la medida al señalar que busca revisar los factores de densidad edilicia y advirtió sobre el “crecimiento hacia un modelo de alta densidad” que, según afirmó, genera preocupación por la pérdida de calidad ambiental, especialmente en las áreas centrales.
El intendente recordó que el CPUA presentó dos dictámenes —uno en 2024 y otro en 2025— con respaldo técnico y datos del Censo 2022, pero que aún no se aprobaron nuevos indicadores de densidad. Ante esa situación, consideró “necesario y prudente” mantener la suspensión.
Así, la prohibición para aprobar edificios en Villa Carlos Paz se prolongará hasta mediados de octubre, sumando más de dos años ininterrumpidos de vigencia y manteniendo abierto un fuerte debate urbano que enfrenta al Ejecutivo con sectores profesionales y empresarios.
